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无论住在什么样的房子内，人们对室内环境舒适度的要求和标准是基本一致的。改善并提高住宅的室内环境舒适性要从热环境、声环境、光环境和空气质量四个方面入手。
楼板撞击传声
为解决楼板撞击传声，德国住宅产品的地面普遍采用“浮筑楼板”技术（SchwimmendeEstrich）。即在结构楼板上铺设一层绝缘隔声材料，上面浇筑6-8cm的混凝土沙浆层，这层楼板好像浮在绝缘层上，与楼板及四周墙体分离，达到极好的隔音效果。在此之上可以铺设木地板、石材等各种面材，这种构造的优势即楼板隔音效果特别理想。
另外一种简易做法是用一种废弃橡胶轮胎为原料制成的隔声减振材料铺设在楼板与面层之间，也能达到较好的隔声效果。
卫生间管道噪音
减少卫生间管道噪音，提高住宅的卫生间舒适性首先应采取后排水系统。这种构造避免了通常下排水构造在卫生间地面打洞，下水管挂在楼下房间天花上的作法，从根本上消除了产生噪音、交叉感染、冷凝水等问题。
上下水管道的隔声，国内标准要求低，需要设计师及开发商提高对这一问题重要性的认识，通过优良的构造处理和高质量的绝缘产品可达到很好的效果。
1．室内热环境
室内热环境是住宅建筑设计要解决的首要问题。热功舒适性主要通过控制空气温度、室内物体表面温度、相对湿度以及空气流动速度来实现。图即显示了空气温度和物体表面温度所确定的室内舒适温度区域范围。
要达到住宅的热功高舒适度，同时实现低能耗，要从以下三个方面着手：
首先需要采用现代构造技术与材料，达到高标准的住宅外围护结构保温隔热性能，消除冷桥。
这是由于国内住宅建筑与国外的差距集中表现在建筑细部的构造设计精细程度不够。国内大部分建筑设计标准图集中，窗户位置与外墙保温层不交圈，构造上显然是错误的；并且国内许多项目采用的建筑内保温的做法是一种廉价的、违背建筑构造基本原则的做法。其两大致命缺点无法克服：一是无法避免冷桥，如板楼与外墙交接处，同时损失室内建筑面积。二是室内热惰性差，舒适程度降低，同时墙体作为建筑构件处于室外气候和温度环境下易于损坏并缩短寿命。
因此提高住宅舒适性、降低能耗，必须采用建筑外保温技术，并精心推敲细部构造设计。目前国内阳台楼板的通用做法是一大冷桥，热损失严重。消除阳台楼板冷桥构造，德国已有非常成熟的产品：“钢筋/绝缘保温材埋件”。这种产品构造并不复杂，施工简单，值得我们学习借鉴。
第二方面是采用高性能门窗，其中玻璃的性能至关重要。高性能玻璃产品比普通中室玻璃的保温隔热性能高一倍到几倍。
即单面镀膜Low-e中空玻璃，其导热系数为1.6w/m2k，保温隔热性能比普通中空玻璃提高一倍。欧洲绝大部分新建住宅采用的玻璃性能都满足或优于该指标。图6为德国新型双腔三层玻璃。其导热系数U=0.5w/m2k，比普通双层中空单面镀膜Low-e玻璃保温性能又提高一倍多。国内有些低密度住宅照搬国外大面积玻璃外墙设计，而没有采用相应的高性能玻璃产品，导致能耗大幅度上升，舒适度降低，极端情况下甚至导致住宅难以使用。
高性能门窗需强调窗框的保温性和密闭性。密闭性较为重要，保证了门窗的气密性，同时能够有效节约能耗并提高舒适度。相反，推拉窗造价便宜，但密闭性和使用舒适性太差，并不适宜应用于低密度住宅产品中。
第三个方面是使用高效的采暖、制冷设备，并提高输送管线的保温隔热性能，以及安装分区按需自动控制系统。
处理好以上三个方面，建筑舒适度不仅能够提高，能耗也可大幅度地降低。
2．建筑声环境
通常而[FS:PAGE]言，住宅噪音主要有三种来源：透过墙、窗户传入室内的噪音，楼上活动透过楼板传到楼下的噪声，以及下水管道内流水撞击管壁产生的噪音。其中第一种是空气传声，第二、三种是固体传声，针对其特点可采用不同的构造技术解决。第一种主要通过增加墙体质量、提高门窗和玻璃的隔声性能以及门窗的气密性来解决，第二、三种主要通过建筑构造上设置绝缘层的方法解决。
随着高气密性、高性能门窗的采用，房屋需要采用有控制的通风换气装置，以保证不需要开窗就使室内能有充足的新风补充。同时能够节约能源、过滤风沙尘埃、减少风感并提高居住舒适度，这一类产品在中国北方地区会有较好的市场。
3．住宅的光环境舒适性
随着居住水平的提高，人们对人工照明光环境的舒适性、个性化、艺术品味以及节能、安全等方面要求日益突出。影响光环境的因素不仅是照明强度，还包括日光比例、采光方向、光源显色性、色温以及避免眩光等。
提高住宅光环境的舒适性，需要对住宅光环境质量进行准确的定量评价，利用计算机辅助设计，建立住宅光环境评价方法。图9即国外室内光环境设计计算机软件分析。
4住宅的空气质量
提高住宅空气质量并保证居住的舒适性，一方面要提高国内现有新风量标准，满足健康新风换气量；另一方面要结合建筑的整体能源系统设计，利用空气压差拔风效应，综合组织建筑通风系统。( 责任编辑：管理员 ) |
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| 因地施策，破解停车难 |
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